Propriétaires en difficulté : que faire quand on ne peut plus entretenir ou financer son logement ?

En France, de plus en plus de propriétaires se retrouvent dans une situation délicate : ils ne parviennent plus à entretenir leur bien immobilier ou à honorer leurs dettes. Entre la hausse des taux, les charges, et le coût de la vie, certains n’ont d’autre choix que de vendre leur logement pour éviter la saisie ou le surendettement.

Mais vendre dans l’urgence n’est pas toujours la meilleure solution. Il existe aujourd’hui des alternatives éthiques et solidaires qui permettent de préserver son patrimoine tout en sortant de l’impasse.

Pourquoi tant de propriétaires se retrouvent en difficulté ?

Plusieurs facteurs se cumulent :

• 📈 Hausse des taux immobiliers : les mensualités de crédit augmentent ou deviennent intenables.

• 🧾 Coûts d’entretien et de rénovation énergétique en hausse.

• 💸 Passifs trop lourds (dettes, impôts, charges, travaux).

• 🏦 Refus de financement des banques pour réorganiser les dettes.

Résultat : certains propriétaires, même solvables sur le papier, ne peuvent plus assumer leur logement.

Les risques d’une vente précipitée

Face à la pression, beaucoup optent pour une vente rapide… parfois à perte.

Pire encore, certaines offres comme la vente à réméré ou les ventes “investisseurs” déguisées promettent une issue rapide mais entraînent souvent une perte définitive du bien.

Ces solutions ne tiennent pas compte de la dimension humaine ni du besoin de stabilité des familles.

Des alternatives solidaires existent

Chez Concilys, nous accompagnons les propriétaires en difficulté financière dans une démarche éthique, solidaire et sur mesure.

Parmi les pistes explorées :

• Le placement du bien dans une foncière coopérative, comme Indicoop (agréée ESUS), qui permet de rester occupant du logement tout en assainissant sa situation financière.

• La substitution de débiteur, lorsque des investisseurs solidaires se substituent temporairement pour débloquer un refinancement.

• Le portage patrimonial pour restructurer les dettes sans perdre son logement.

Chaque dossier est analysé individuellement pour préserver au maximum la propriété ou sécuriser une transition digne et durable.

Conclusion : ne subissez pas, agissez tôt

Si vous êtes propriétaire et que vous sentez la situation financière se tendre, n’attendez pas la saisie ou la vente forcée.

Un simple entretien de découverte gratuit avec Concilys peut suffire à identifier des leviers concrets pour stabiliser votre situation et éviter la vente dans l’urgence.

👉 Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et découvrez des solutions adaptées à votre patrimoine, vos dettes et votre avenir.