Vente à réméré : une fausse bonne solution face au surendettement

Quand on est en difficulté financière, certaines offres semblent être des portes de sortie rapides. La vente à réméré en fait partie : elle promet de conserver son logement tout en obtenant de la trésorerie immédiate. Mais derrière cette apparente solution se cachent souvent des pièges coûteux et risqués.

Chez Concilys, nous avons fait le choix de ne jamais proposer ce type de montage. Nous privilégions des alternatives solidaires et éthiques, comme le partenariat avec la foncière coopérative Indicoop (agréée ESUS).

Qu’est-ce que la vente à réméré ?

La vente à réméré consiste à vendre temporairement son bien immobilier à un investisseur, avec la possibilité de le racheter plus tard à un prix fixé dès le départ.En théorie, cela permet de :

• obtenir rapidement des liquidités,

• continuer à occuper le logement,

• espérer redevenir propriétaire après redressement.

  
  

En pratique, cette option s’avère rarement avantageuse pour l’emprunteur.

Les dangers de la vente à réméré

• Un coût très élevé : frais, indemnités d’occupation, prix de rachat majoré.

• Un risque de perte définitive du logement si l’emprunteur ne parvient pas à racheter dans le délai imparti.

• Une dépendance vis-à-vis d’investisseurs privés dont les intérêts ne sont pas toujours alignés avec ceux de l’emprunteur.

• Un sentiment de fausse sécurité qui retarde la mise en place de solutions réellement durables.
  

Résultat : beaucoup de ménages sortent encore plus fragilisés d’un réméré qu’avant.

Les alternatives solidaires proposées par Concilys

Nous pensons qu’il existe des solutions plus humaines et responsables que la vente à réméré. Parmi elles :

1. La foncière coopérative Indicoop

Plutôt que de vendre à perte son logement, il peut être placé dans une foncière coopérative.

• Le ménage conserve l’usage de son bien en tant que locataire.

• La propriété passe à une structure agréée ESUS dont l’objectif est social, non spéculatif.

• La famille reste dans son logement en toute sécurité, avec un cadre éthique et transparent.
  

2. Le portage de véhicule

Une solution adaptée aux ménages locataires qui n’ont pas de bien immobilier. Elle permet de libérer des liquidités tout en conservant l’usage de sa voiture.

3. La substitution de débiteur

Des investisseurs solidaires se substituent au débiteur pour permettre au dossier de se débloquer.

Pourquoi choisir Concilys ?

• ✅ Pas de vente à réméré, ni de montage abusif.

• ✅ Des solutions personnalisées et éthiques.

• ✅ Un réseau d’investisseurs solidaires.

• ✅ Un entretien de découverte gratuit suivi, si nécessaire, d’un diagnostic détaillé payant digne d’un cabinet de conseil en gestion de patrimoine.
  

Conclusion

La vente à réméré peut sembler être une solution miracle, mais elle met en danger votre patrimoine et votre avenir.Chez Concilys, nous défendons une autre approche : l’économie sociale et solidaire, qui place les emprunteurs au centre et sécurise leurs créanciers sans les fragiliser davantage.

👉 Demandez dès aujourd’hui votre entretien de découverte gratuit et découvrez des solutions réellement durables comme celles proposées avec Indicoop.