Portage en indivision : la solution idéale pour les propriétaires FICP qui veulent financer des travaux avant la vente

Introduction

Lorsqu’un propriétaire fiché FICP souhaite vendre son bien, une frustration revient très souvent : il aimerait réaliser quelques travaux pour améliorer la valeur du logement… mais impossible d’obtenir un prêt. Et sans travaux, la vente risque d’être longue, compliquée et surtout moins rentable. 😣

Avec notre partenaire foncière à mission, Concilys rend enfin possible le portage en indivision, une solution simple, flexible et solidaire pour financer de petits montants sans passer par un crédit et sans risquer de perdre la main sur son patrimoine. ✨

Le principe du portage en indivision

Le fonctionnement est volontairement épuré et accessible. Le propriétaire cède une petite fraction de son bien à une foncière engagée, reçoit immédiatement le capital dont il a besoin 💶, tout en restant pleinement chez lui et libre de revendre. Ensuite, dès que la situation le permet – souvent lors de la vente du bien – il peut racheter tranquillement cette quote-part. 🏡

Ce n’est ni un viager, ni un réméré, ni une solution très coûteuse : c’est un montage moderne, souple et respectueux de la propriété. 🤝

Cas d’usage : financer des travaux avant la vente

Imaginez un propriétaire qui souhaite vendre son appartement ou sa maison, mais qui sait qu’avec une nouvelle salle de bain, une cuisine rafraîchie ou quelques améliorations électriques, il pourrait vendre beaucoup plus vite… et beaucoup plus cher. 🔧✨

Le problème ? En étant FICP, il ne peut tout simplement pas emprunter. Résultat : il est bloqué et doit envisager de vendre en l’état, au risque d’être négocié agressivement ou de passer à côté d’une belle plus-value. 😔

Grâce au portage en indivision, il peut :

• récupérer immédiatement le budget nécessaire pour les travaux,

• lancer le chantier sans attendre,

• valoriser son bien, le rendre attractif et rassurer les acheteurs,

• puis rembourser la foncière directement lors de la vente finale.

C’est simple, fluide et efficace. 🔥

Pourquoi cette solution change vraiment la donne

Le portage en indivision permet aux propriétaires FICP de retrouver du pouvoir d’action. Pas de banque, pas de refus, pas de pression. Juste la possibilité d’avancer. 🚀

Il est particulièrement adapté lorsque les besoins de financement sont modestes (quelques milliers à quelques dizaines de milliers d’euros), mais que le bien a une valeur largement suffisante pour sécuriser l’opération. Le tout avec une foncière à mission, engagée pour éviter les situations de perte de propriété évitable. 💙

Pour qui est-ce idéal ?

Pour les propriétaires :

• fichés FICP,

• en situation de tension financière ou administrative,

• ayant un besoin ponctuel de liquidité,

• souhaitant valoriser leur bien avant une mise en vente.

Si vous vous reconnaissez dans cette situation, ce dispositif peut littéralement changer votre stratégie. 🌱

Conclusion

Le portage en indivision permet enfin aux propriétaires FICP de financer des travaux indispensables avant la vente, sans passer par un crédit, sans montage complexe et sans perte de contrôle. C’est une solution moderne, bienveillante et adaptée aux enjeux réels du terrain.

Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez respirer un peu, optimiser la valeur de votre bien ou régler une situation urgente : Concilys peut vous accompagner gratuitement et en toute transparence.💬